Tin thị trường

Các chuyên gia trong ngành cho rằng, cơn sốt đất ở một số tỉnh, thành và 3 đặc khu tương lai thời gian qua chưa đủ để làm nên "bong bóng" bất động sản như năm 2008.

Các diễn giả tham gia hội thảo "Giá bất động sản - thực hay ảo" được tổ chức bởi Thời báo Kinh tế Sài Gòn ngày 18/5 vừa qua cho biết, giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Không ít chuyên gia lo ngại rằng, mặc dù tình trạng "sốt giá" mới chỉ xảy ra với đất nền nhưng nếu không có biện pháp kiểm soát tốt thì thị trường bất động sản sẽ rơi vào trạng thái khủng hoảng.

Những điểm mới được đưa ra trong Dự thảo Luật Đơn vị hành chính – Kinh tế đặc biệt (Đặc khu kinh tế) đã gây nên nhiều góc nhìn trái chiều từ phía chuyên gia cũng như các nhà lãnh đạo.

Một số nhóm đầu cơ từ Hà Nội, Tp.HCM tìm đến các khu công nghiệp, khu đô thị, kinh tế mới tham gia đầu cơ, tạo cơn sốt ảo khiến giá bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội), Bắc Ninh, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Thái Nguyên, Đà Nẵng, Nha Trang... tăng cao. Đồng thời, thị trường địa ốc những nơi này phải gánh chịu hậu quả nặng nề.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM cho biết, ít nhất có 4 lý do khiến giá đất khó quay về vùng đáy dù cơn sốt đất đã đi qua.

Số liệu thống kê từ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam tính tới ngày 8/5 vừa qua cho biết, mức trần của giá bán căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đạt 2.907 USD/m2, giá bán thấp nhất khoảng 2.293 USD/m2, trong khi mức giá bình quân là 2.509 USD/m2.

Không có thông tin tốt hỗ trợ, bùng phát tranh chấp chung cư, người mua để ở và giới đầu tư chuyển dòng tiền sang phân khúc hấp dẫn hơn... là những nguyên nhân khiến thị trường chung cư tại Hà Nội giai đoạn này gặp nhiều khó khăn.

Nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, thuộc quận 2 với tổng diện tích 657ha, cơ sở hạ tầng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện có những gì sau hơn 20 năm quy hoạch?

Giới đầu cơ từ Tp.HCM tìm về các xã ở Long An giáp ranh với Tp.HCM để "thổi" giá đất. Hoạt động của "cò đất" cũng khiến giá đất Long An tăng cao chóng mắt, tạo nên cơn sốt ảo.

Gần đây, thị trường đất nền tại Bình Dương tăng giá liên tục, thậm chí có khu vực tăng 300-400% chỉ trong một thời gian ngắn.

Khu dân cư Thủ Thiêm được thành lập từ năm 1996, sau 22 năm quy hoạch, những gì còn sót lại của khu dân cư vốn đông đúc xưa chỉ là các cơ sở tôn giáo.

Sau quyết định tạm dừng chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Vân Phong (Vạn Ninh, Khánh Hòa), hoạt động giao dịch đất nơi đây đã chững lại, giới đầu tư địa ốc "e dè" xuống tiền để tiếp tục nghe ngóng.

Trong những ngày gần đây, giới đầu tư địa ốc đang ra sức "săn lùng" đất nền ở Côn Đảo (Bà Rịa - Vũng Tàu) để xây khách sạn, nhà hàng. Theo đó, giá đất nơi đây đang tăng lên từng ngày.

Tại Vân Đồn (Quảng Ninh), mỗi lô đất rừng được rao bán với giá từ 400-600 triệu đồng/ha. Trong khi đó, giá một số hòn đảo dao động trong khoảng 1,5-100 tỷ đồng.